Bøgevænget 5, 8310 Tranbjerg J — Villa · 118 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 799 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.949 kr/m².3.136.050 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.402.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2015Ombygning
2008nov.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsevænget 50 8310 Tranbjerg J	120 m²	590 m	12-02-2024	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Egevænget 3 8310 Tranbjerg J	130 m²	160 m	15-11-2023	3.115.000 kr.	23.962 kr./m²
Horsevænget 47 8310 Tranbjerg J	112 m²	747 m	06-01-2026	3.345.000 kr.	29.866 kr./m²
Horsevænget 42 8310 Tranbjerg J	110 m²	626 m	05-05-2025	2.637.500 kr.	23.977 kr./m²
Skolevænget 14 8310 Tranbjerg J	125 m²	707 m	29-07-2026	3.300.000 kr.	26.400 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18G 8310 Tranbjerg J	116 m²	1,1 km	24-04-2024	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²
Hyrdevænget 53 8310 Tranbjerg J	127 m²	609 m	18-11-2025	3.295.000 kr.	25.945 kr./m²
Hyrdevænget 27 8310 Tranbjerg J	126 m²	693 m	08-11-2023	3.300.000 kr.	26.190 kr./m²
Parkvænget 3 8310 Tranbjerg J	126 m²	694 m	02-02-2025	2.398.000 kr.	19.032 kr./m²
Trankærgårdsvej 40 8310 Tranbjerg J	120 m²	1,1 km	05-06-2025	3.075.000 kr.	25.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu