Skovmærkevej 7, Vadum

Fritidshus · 122 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 3.200 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 3200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.326 kr/m² × 122 m².1.503.772 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.595.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+317,00 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 722.500 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 382.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025382.500 kr.
2016nov.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025722.500 kr.
1982jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 9, Vadum 7860 Spøttrup	120 m²	387 m	16-10-2026	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Ålbækparken 116, Ålbæk 7860 Spøttrup	118 m²	588 m	22-02-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Kongelysvej 10, Vadum 7860 Spøttrup	129 m²	405 m	25-06-2025	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Ålbækparken 83, Ålbæk 7860 Spøttrup	121 m²	817 m	26-08-2026	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Ålbækparken 92, Ålbæk 7860 Spøttrup	124 m²	755 m	22-11-2023	1.175.000 kr.	9.476 kr./m²
Ålbækparken 115, Ålbæk 7860 Spøttrup	131 m²	619 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Skovstjernevej 8, Vadum 7860 Spøttrup	101 m²	226 m	18-03-2026	955.000 kr.	9.455 kr./m²
Kongelysvej 14, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	256 m	06-02-2025	3.150.000 kr.	32.143 kr./m²
Ålbækparken 106, Ålbæk 7860 Spøttrup	140 m²	696 m	31-05-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Ålbækparken 152, Ålbæk 7860 Spøttrup	100 m²	620 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu