Menu
For mæglere Log ind
Smallegade 10, Fodby
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Smallegade 10, Fodby

Villa · 175 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.268 m², 8 værelser, opført i 1800. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
1268 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
352.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.828 kr/m².3.626.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.691.917 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.731.562 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smallegade 8A, Fodby
4700 Næstved		160 m²32 m03-07-20252.500.000 kr.15.625 kr./m²
Toftegårdsvej 8, Fodby
4700 Næstved		200 m²1,5 km07-09-20244.700.000 kr.23.500 kr./m²
Klosterlunden 147
4700 Næstved		172 m²3,0 km30-10-20254.375.000 kr.25.436 kr./m²
Klosterlunden 103
4700 Næstved		177 m²3,1 km18-08-20252.015.000 kr.11.384 kr./m²
Klosterlunden 75
4700 Næstved		175 m²3,2 km13-04-20254.600.000 kr.26.286 kr./m²
Eskemosevej 1, Vallensved
4700 Næstved		173 m²3,2 km10-02-20252.595.000 kr.15.000 kr./m²
Klosterlunden 59
4700 Næstved		173 m²3,2 km19-01-20264.350.000 kr.25.145 kr./m²
Skolevej 19, Fodby
4700 Næstved		141 m²1,7 km10-03-20241.823.000 kr.12.929 kr./m²
Klosterlunden 91
4700 Næstved		172 m²3,2 km08-08-20244.950.000 kr.28.779 kr./m²
Klosterlunden 69
4700 Næstved		180 m²3,2 km10-07-20244.355.000 kr.24.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden