Engdraget 5

Villa · 268 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 993 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.797 kr/m².3.734.500 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.764.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,71 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.764.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2017feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.120.000 kr.
2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1984nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørumvej 10 9200 Aalborg SV	251 m²	1,4 km	19-06-2026	3.685.000 kr.	14.681 kr./m²
Lunavej 28 9200 Aalborg SV	226 m²	825 m	27-11-2025	3.950.000 kr.	17.478 kr./m²
K. Christensens Vej 14 9200 Aalborg SV	216 m²	611 m	20-11-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Lunavej 18 9200 Aalborg SV	221 m²	859 m	06-06-2024	3.200.000 kr.	14.480 kr./m²
Thøger Larsens Vej 22 9200 Aalborg SV	226 m²	1,0 km	09-12-2025	4.210.000 kr.	18.628 kr./m²
Havebakken 23 9200 Aalborg SV	222 m²	956 m	22-02-2025	5.100.000 kr.	22.973 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 9 9200 Aalborg SV	218 m²	854 m	17-12-2025	2.950.000 kr.	13.532 kr./m²
Stjernevej 76 9200 Aalborg SV	217 m²	885 m	22-03-2024	4.100.000 kr.	18.894 kr./m²
Klarupgårdvej 9 9200 Aalborg SV	221 m²	1,2 km	20-04-2025	3.500.000 kr.	15.837 kr./m²
Birke Alle 12 9200 Aalborg SV	209 m²	867 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu