Christiansgade 80, 2. 5, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 1 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 1190 m²
Bebygget areal: 238 m²
Erhvervsareal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 12.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.532 kr/m².1.369.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 25.145 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering952.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,82 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 80, 3. 7 5000 Odense C	41 m²	0 m	06-05-2025	875.000 kr.	21.341 kr./m²
Christiansgade 82, 3. 17 5000 Odense C	40 m²	7 m	09-05-2024	975.000 kr.	24.375 kr./m²
Christiansgade 80, 5. 33 5000 Odense C	47 m²	0 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Christiansgade 77, 3. th 5000 Odense C	52 m²	24 m	22-07-2026	1.415.000 kr.	27.212 kr./m²
Christiansgade 17, 1. tv 5000 Odense C	53 m²	442 m	25-08-2025	1.680.000 kr.	31.698 kr./m²
Christiansgade 81, 1. mf 5000 Odense C	58 m²	51 m	21-09-2026	1.325.000 kr.	22.845 kr./m²
Christiansgade 81, st. th 5000 Odense C	58 m²	51 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Christiansgade 77, st. tv 5000 Odense C	59 m²	24 m	23-06-2024	1.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Christiansgade 81, 3. mf 5000 Odense C	61 m²	51 m	15-05-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Christiansgade 90, 1. th 5000 Odense C	65 m²	54 m	09-10-2026	1.695.000 kr.	26.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu