Tovtvej 22, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.090 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 89 m².2.721.086 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.222.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,36 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1998majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovtvej 21, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	138 m	20-01-2026	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Tovtvej 28, Rindby Strand 6720 Fanø	85 m²	96 m	16-07-2025	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Østre Klitvej 27, Rindby Strand 6720 Fanø	89 m²	147 m	24-06-2025	2.475.000 kr.	27.809 kr./m²
Store Klit 19, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	132 m	08-01-2026	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Slunden 85, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	410 m	09-11-2025	3.275.000 kr.	36.389 kr./m²
Rørvej 2B, Rindby Strand 6720 Fanø	91 m²	346 m	25-05-2024	2.710.000 kr.	29.780 kr./m²
Hedesvinget 8, Rindby Strand 6720 Fanø	87 m²	367 m	02-01-2025	2.065.000 kr.	23.736 kr./m²
Nyvej 5, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	461 m	24-01-2025	1.955.000 kr.	21.722 kr./m²
Slunden 90, Rindby Strand 6720 Fanø	88 m²	467 m	28-09-2024	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²
Slunden 52, Rindby Strand 6720 Fanø	88 m²	492 m	10-04-2025	2.298.000 kr.	26.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu