Skalhøje 15, 9240 Nibe — Villa · 156 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 879 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.111 kr/m².3.548.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkalhøje gns: 20.994 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.537 kr/m²+44,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.365.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,46 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.365.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.075.000 kr.
aug.Ejerskifte
2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalhøje 23 9240 Nibe	156 m²	75 m	07-12-2024	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Skalhøje 114 9240 Nibe	160 m²	331 m	19-07-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Skalhøje 10 9240 Nibe	167 m²	119 m	15-07-2026	3.310.000 kr.	19.820 kr./m²
Skalhøje 135 9240 Nibe	165 m²	278 m	03-06-2025	3.600.000 kr.	21.818 kr./m²
Skalhøje 33 9240 Nibe	142 m²	113 m	30-08-2026	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Skalhøje 54 9240 Nibe	170 m²	243 m	03-06-2026	3.670.000 kr.	21.588 kr./m²
Skalhøje 107 9240 Nibe	172 m²	260 m	04-11-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Skalhøje 3 9240 Nibe	181 m²	127 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	19.890 kr./m²
Skalhøje 128 9240 Nibe	181 m²	326 m	07-07-2025	3.865.000 kr.	21.354 kr./m²
Skalhøje 30 9240 Nibe	185 m²	171 m	27-02-2025	3.945.000 kr.	21.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu