Christian X's Vej 264

Villa · 96 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 506 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.810.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.905 kr/m².2.777.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 21.143 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.756 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1924-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.480.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,38 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte1.375.000 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X's Vej 262 8310 Tranbjerg J	129 m²	16 m	21-12-2023	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²
Ellemosevej 19 8310 Tranbjerg J	83 m²	81 m	18-02-2025	1.599.000 kr.	19.265 kr./m²
Tranbjergvej 7 8310 Tranbjerg J	100 m²	1,1 km	25-08-2025	3.950.000 kr.	39.500 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 13 8310 Tranbjerg J	87 m²	701 m	06-04-2026	2.525.000 kr.	29.023 kr./m²
Sletvej 15 8310 Tranbjerg J	112 m²	137 m	11-08-2026	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Børup Tværvej 4 8310 Tranbjerg J	100 m²	1,1 km	10-05-2024	2.810.500 kr.	28.105 kr./m²
Tranbjergvej 19 8310 Tranbjerg J	101 m²	1,1 km	28-02-2026	3.245.000 kr.	32.129 kr./m²
Jegstrupvænget 277 8310 Tranbjerg J	98 m²	2,1 km	13-11-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Børupvej 131 8310 Tranbjerg J	110 m²	1,1 km	11-06-2025	3.455.000 kr.	31.409 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18G 8310 Tranbjerg J	116 m²	666 m	24-04-2024	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu