Højleddet 59, Gl Holte, 2840 Holte — Villa · 234 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget garage: 42 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 234 m².10.347.480 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.870.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højleddet 7, Gl Holte 2840 Holte	172 m²	524 m	24-02-2025	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Højleddet 53, Gl Holte 2840 Holte	140 m²	68 m	10-01-2025	6.100.000 kr.	43.571 kr./m²
Højleddet 38, Gl Holte 2840 Holte	144 m²	230 m	02-12-2024	6.080.000 kr.	42.222 kr./m²
Højleddet 28, Gl Holte 2840 Holte	134 m²	367 m	28-10-2025	7.595.000 kr.	56.679 kr./m²
Højleddet 4, Gl Holte 2840 Holte	122 m²	555 m	11-03-2025	5.550.000 kr.	45.492 kr./m²
Gammel Holtevej 104C, Gl Holte 2840 Holte	230 m²	423 m	03-09-2026	10.700.000 kr.	46.522 kr./m²
Vidnæsdal 33A, Gl Holte 2840 Holte	248 m²	317 m	08-02-2025	12.350.000 kr.	49.798 kr./m²
Tofteåsen 22, Gl Holte 2840 Holte	254 m²	172 m	07-11-2024	8.522.000 kr.	33.551 kr./m²
Vidnæsdal 22, Gl Holte 2840 Holte	217 m²	295 m	10-08-2025	10.495.000 kr.	48.364 kr./m²
Vidnæsdal 4, Gl Holte 2840 Holte	246 m²	547 m	03-07-2025	8.700.000 kr.	35.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu