Snedronningen 35, Seden

Villa · 152 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 666 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 666 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 152 m².2.259.328 kr.
2Vores vurdering3.337.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+464,37 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2016 · Alm. Salg: 591.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.337.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017591.400 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedronningen 19, Seden 5240 Odense NØ	159 m²	68 m	18-05-2026	3.750.000 kr.	23.585 kr./m²
Snedronningen 32, Seden 5240 Odense NØ	159 m²	87 m	25-02-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Snedronningen 20, Seden 5240 Odense NØ	165 m²	104 m	21-01-2024	3.700.000 kr.	22.424 kr./m²
Snedronningen 24, Seden 5240 Odense NØ	172 m²	146 m	27-05-2026	3.925.000 kr.	22.820 kr./m²
Snedronningen 25, Seden 5240 Odense NØ	195 m²	87 m	17-08-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Lundemosevej 10, Seden 5240 Odense NØ	150 m²	574 m	09-10-2024	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Seden Birkevej 10, Seden 5240 Odense NØ	154 m²	660 m	29-09-2025	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Gårdhanen 17, Seden 5240 Odense NØ	163 m²	233 m	07-05-2025	2.980.000 kr.	18.282 kr./m²
Hvenekildehaven 75, Seden 5240 Odense NØ	153 m²	796 m	09-08-2025	2.715.000 kr.	17.745 kr./m²
Gårdhanen 11, Seden 5240 Odense NØ	164 m²	245 m	23-03-2025	3.270.000 kr.	19.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu