Åløkkevej 30A, 2720 Vanløse — Rækkehus · 110 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 159 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1945
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.828 kr/m².6.942.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅløkkevej gns: 50.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.665.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1978okt.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkevej 28B 2720 Vanløse	110 m²	6 m	22-01-2024	5.675.000 kr.	51.591 kr./m²
Åløkkevej 28A 2720 Vanløse	113 m²	12 m	16-11-2023	5.550.000 kr.	49.115 kr./m²
Rebildvej 10A 2720 Vanløse	118 m²	28 m	21-06-2025	5.495.000 kr.	46.568 kr./m²
Katrinedalsvej 47B 2720 Vanløse	110 m²	877 m	30-10-2024	6.400.000 kr.	58.182 kr./m²
Dronninglundvej 1A 2720 Vanløse	110 m²	904 m	30-07-2024	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Gyvelvej 8 2720 Vanløse	122 m²	239 m	31-01-2024	7.050.000 kr.	57.787 kr./m²
Katrinedalsvej 47A 2720 Vanløse	114 m²	883 m	12-05-2026	8.350.000 kr.	73.246 kr./m²
Morsøvej 39 2720 Vanløse	96 m²	185 m	20-01-2026	9.525.100 kr.	99.220 kr./m²
Syrenstien 5 2720 Vanløse	124 m²	327 m	06-12-2023	7.350.000 kr.	59.274 kr./m²
Katrinedalsvej 42C 2720 Vanløse	100 m²	809 m	22-01-2024	6.375.000 kr.	63.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu