Frederiksdalsvej 351, st. th

Rækkehus · 133 m² · bygget 1740

Om boligen

Rækkehus på 133 m², 4 værelser, opført i 1740, renoveret i 2013. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1740
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.357 kr/m².7.169.000 kr.
2Alders-risiko (286 år)Huset er 286 år gammelt (opført 1740). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering7.216.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,21 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 27.984.060 kr.
I dag · vores estimat: 7.216.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2016okt.Solgt, familiehandel27.984.060 kr.
2013Ombygning
1740Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnersvinget 2 2800 Kongens Lyngby	135 m²	2,4 km	07-10-2025	7.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Kongevejen 73B 2800 Kongens Lyngby	134 m²	2,5 km	28-09-2025	5.200.000 kr.	38.806 kr./m²
Sandkrogen 48 2800 Kongens Lyngby	127 m²	2,4 km	31-01-2027	8.200.000 kr.	64.567 kr./m²
Sandkrogen 48 2800 Kongens Lyngby	127 m²	2,4 km	16-06-2026	8.200.000 kr.	64.567 kr./m²
Sandkrogen 50 2800 Kongens Lyngby	127 m²	2,4 km	13-04-2025	7.020.000 kr.	55.276 kr./m²
Æblevænget 9 2800 Kongens Lyngby	128 m²	2,6 km	13-11-2024	7.850.000 kr.	61.328 kr./m²
Raftevej 10 2800 Kongens Lyngby	128 m²	2,6 km	19-06-2025	6.220.000 kr.	48.594 kr./m²
Skeltoftevej 80 2800 Kongens Lyngby	135 m²	3,0 km	23-01-2025	5.750.000 kr.	42.593 kr./m²
Rustenborgvej 4A 2800 Kongens Lyngby	135 m²	3,1 km	11-09-2024	8.500.000 kr.	62.963 kr./m²
Kongevejen 75A 2800 Kongens Lyngby	147 m²	2,5 km	05-03-2025	7.250.000 kr.	49.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu