Mariagårdsvej 21, 3300 Frederiksværk — Villa · 198 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1992. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.349 kr/m².2.725.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariagårdsvej gns: 17.554 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.389.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømærkevej 10 3300 Frederiksværk	199 m²	324 m	16-07-2026	2.995.000 kr.	15.050 kr./m²
Sømærkevej 15 3300 Frederiksværk	184 m²	374 m	09-01-2025	3.250.000 kr.	17.663 kr./m²
Hanevænget 9 3300 Frederiksværk	160 m²	159 m	21-11-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Hanetoften 15 3300 Frederiksværk	159 m²	221 m	19-12-2024	3.020.000 kr.	18.994 kr./m²
Hanehovedvej 102 3300 Frederiksværk	165 m²	654 m	09-10-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Jacob Jensensvej 1 3300 Frederiksværk	192 m²	1,9 km	01-10-2024	2.240.000 kr.	11.667 kr./m²
Hanetoften 10 3300 Frederiksværk	148 m²	228 m	29-04-2024	2.970.000 kr.	20.068 kr./m²
Strandvejen 31 3300 Frederiksværk	191 m²	2,1 km	29-07-2024	3.075.000 kr.	16.099 kr./m²
Kastaniealle 3 3300 Frederiksværk	204 m²	2,2 km	14-11-2026	2.300.000 kr.	11.275 kr./m²
Kastaniealle 3 3300 Frederiksværk	204 m²	2,2 km	05-10-2026	2.300.000 kr.	11.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu