Frilandsvej 91

Villa · 135 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 583 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.954 kr/m².1.686.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrilandsvej gns: 11.435 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.346.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,01 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 532.069 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte532.069 kr.
2005jul.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frilandsvej 105 9800 Hjørring	120 m²	136 m	21-11-2024	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Frilandsvej 16 9800 Hjørring	150 m²	612 m	23-10-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Frilandsvej 13 9800 Hjørring	168 m²	627 m	24-09-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Brunbakkevej 12 9800 Hjørring	137 m²	290 m	11-01-2024	1.742.500 kr.	12.719 kr./m²
Muhlesvej 8 9800 Hjørring	137 m²	290 m	18-05-2026	2.060.000 kr.	15.036 kr./m²
Grønningen 34 9800 Hjørring	140 m²	239 m	07-11-2024	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 31 9800 Hjørring	131 m²	312 m	22-05-2026	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Østervang 11 9800 Hjørring	145 m²	126 m	13-05-2025	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Ewertsensvej 11 9800 Hjørring	142 m²	315 m	28-10-2024	1.415.000 kr.	9.965 kr./m²
Ewertsensvej 10 9800 Hjørring	144 m²	288 m	05-09-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu