Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Grønlandsgade 23, 2.

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1922
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
133 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
97.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.966 kr/m².1.426.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsgade gns: 21.348 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.081.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,05 pct. siden jul. 2010
178k551k924k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2010795.000 kr.31. dec. 2016822.200 kr.31. aug. 2026965.000 kr.I dag · vores estimat1.081.303 kr.Markedet · 1992226.512 kr.Markedet · 1993177.684 kr.Markedet · 1994472.420 kr.Markedet · 1995597.688 kr.Markedet · 1996397.956 kr.Markedet · 1997334.932 kr.Markedet · 1998371.592 kr.Markedet · 1999415.012 kr.Markedet · 2000477.204 kr.Markedet · 2001479.076 kr.Markedet · 2002448.396 kr.Markedet · 2003544.700 kr.Markedet · 2004531.128 kr.Markedet · 2005675.480 kr.Markedet · 2006799.968 kr.Markedet · 2007893.464 kr.Markedet · 20081.127.880 kr.Markedet · 20091.201.772 kr.Markedet · 2010951.236 kr.Markedet · 2011795.912 kr.Markedet · 2012920.192 kr.Markedet · 2013797.160 kr.Markedet · 2014707.616 kr.Markedet · 2015876.512 kr.Markedet · 2016966.888 kr.Markedet · 2017992.004 kr.Markedet · 20181.154.608 kr.Markedet · 20191.179.620 kr.Markedet · 20201.249.040 kr.Markedet · 20211.323.452 kr.Markedet · 20221.408.316 kr.Markedet · 20231.229.072 kr.Markedet · 20241.203.852 kr.Markedet · 20251.355.016 kr.Markedet · 20261.296.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg
795.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg
822.200 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
965.000 kr.
I dag · vores estimat
1.081.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg822.200 kr.
  • 2010jul.Solgt, familiehandel795.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønlandsgade 27, 2.
5000 Odense C		54 m²28 m15-06-20261.200.000 kr.22.222 kr./m²
Grønlandsgade 27, 2.
5000 Odense C		54 m²28 m17-09-20241.135.000 kr.21.019 kr./m²
Grønlandsgade 27, st.
5000 Odense C		75 m²28 m18-11-20241.650.000 kr.22.000 kr./m²
Grønlandsgade 33, 1.
5000 Odense C		77 m²69 m07-05-20242.230.000 kr.28.961 kr./m²
Grønlandsgade 33, st.
5000 Odense C		77 m²69 m28-02-20241.400.000 kr.18.182 kr./m²
Steinsgade 16, 1. tv
5000 Odense C		52 m²447 m12-05-20251.125.000 kr.21.635 kr./m²
Georgsgade 30, 2.
5000 Odense C		52 m²498 m13-01-20261.320.000 kr.25.385 kr./m²
Christiansgade 77, 3. th
5000 Odense C		52 m²518 m22-07-20261.415.000 kr.27.212 kr./m²
Georgsgade 1, 3. th
5000 Odense C		52 m²549 m17-07-20261.110.000 kr.21.346 kr./m²
Christiansgade 17, 1. tv
5000 Odense C		53 m²435 m25-08-20251.680.000 kr.31.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden