Hestehaven 2, 4100 Ringsted — Villa · 155 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 965 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 965 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.927 kr/m².3.502.800 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.457.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 6 4100 Ringsted	166 m²	46 m	04-06-2025	3.403.000 kr.	20.500 kr./m²
Hestehaven 7 4100 Ringsted	190 m²	79 m	01-10-2025	4.300.000 kr.	22.632 kr./m²
Kærupvej 7, Kærehave 4100 Ringsted	156 m²	84 m	13-04-2025	4.175.000 kr.	26.763 kr./m²
Østre Parkvej 196 4100 Ringsted	156 m²	255 m	08-02-2024	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Østre Parkvej 172 4100 Ringsted	155 m²	340 m	17-06-2025	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Bøgevænget 2 4100 Ringsted	160 m²	231 m	20-08-2026	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Baretten 22 4100 Ringsted	154 m²	770 m	10-01-2024	3.950.000 kr.	25.649 kr./m²
Kildeåsen 15 4100 Ringsted	158 m²	685 m	17-08-2026	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Kildebakken 4 4100 Ringsted	160 m²	635 m	01-07-2025	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Artilleristen 4 4100 Ringsted	146 m²	500 m	15-11-2023	4.050.000 kr.	27.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu