Lundbyvej 75, Tåsinge, 5700 Svendborg — Villa · 83 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.480 kr/m² × 83 m².1.616.840 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering776.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,67 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2016 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 776.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbyvej 30, Tåsinge 5700 Svendborg	113 m²	659 m	01-08-2025	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Lundbyvej 10, Tåsinge 5700 Svendborg	117 m²	2,2 km	27-04-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Lundbyvej 60, Tåsinge 5700 Svendborg	143 m²	313 m	16-10-2024	1.645.000 kr.	11.503 kr./m²
Sangdrosselvej 6, Tåsinge 5700 Svendborg	108 m²	1,1 km	17-02-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Elvira Madigans Vej 24, Tåsinge 5700 Svendborg	110 m²	926 m	24-04-2024	1.580.000 kr.	14.364 kr./m²
Sundbrovej 80 5700 Svendborg	102 m²	2,0 km	15-09-2026	6.300.000 kr.	61.765 kr./m²
Biblioteksvej 13, Tåsinge 5700 Svendborg	114 m²	1,2 km	29-05-2025	1.791.300 kr.	15.713 kr./m²
Grønnedal 20, Tåsinge 5700 Svendborg	86 m²	4,9 km	26-05-2025	2.995.000 kr.	34.826 kr./m²
Krogvej 2, Tåsinge 5700 Svendborg	86 m²	5,2 km	22-02-2024	2.500.000 kr.	29.070 kr./m²
Hjejlevej 7, Tåsinge 5700 Svendborg	130 m²	1,1 km	10-04-2026	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu