Sindalvej 5, 8940 Randers SV — Villa · 153 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 339 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.688 kr/m².2.088.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSindalvej gns: 10.163 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-35,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.285.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1983apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindalvej 4 8940 Randers SV	153 m²	35 m	28-11-2024	1.860.000 kr.	12.157 kr./m²
Horsensvej 15 8940 Randers SV	153 m²	312 m	29-09-2024	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Kantatevej 17 8940 Randers SV	153 m²	429 m	27-06-2024	2.180.000 kr.	14.248 kr./m²
Kildevej 6 8940 Randers SV	154 m²	439 m	07-02-2024	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Kantatevej 21 8940 Randers SV	154 m²	484 m	20-10-2025	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Lemvigvej 6 8940 Randers SV	158 m²	345 m	30-09-2025	2.495.000 kr.	15.791 kr./m²
Odensevej 3 8940 Randers SV	157 m²	402 m	06-11-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Herningvej 15 8940 Randers SV	154 m²	632 m	02-09-2025	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Horsensvej 2 8940 Randers SV	142 m²	120 m	28-11-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Pibervej 3 8940 Randers SV	150 m²	542 m	26-10-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu