Hjortholms Allé 42, st., 2400 København NV — Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.529 kr/m².5.598.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortholms gns: 51.744 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.207 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.260.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholms Allé 2, 1. th 2400 København NV	58 m²	285 m	11-08-2026	3.600.000 kr.	62.069 kr./m²
Hjortholms Allé 2, 3. th 2400 København NV	57 m²	285 m	27-10-2024	2.695.000 kr.	47.281 kr./m²
Nebbegårdsbakken 44, 1. 2400 København NV	112 m²	555 m	11-11-2024	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Glasvej 31, 2. tv 2400 København NV	109 m²	1,0 km	25-06-2024	5.800.000 kr.	53.211 kr./m²
Rentemestervej 19A, 1. 3 2400 København NV	111 m²	991 m	10-09-2024	5.300.000 kr.	47.748 kr./m²
Glasvej 29, 2. tv 2400 København NV	110 m²	1,1 km	18-06-2025	7.195.000 kr.	65.409 kr./m²
Rentemestervej 21D 2400 København NV	106 m²	949 m	22-04-2024	4.950.000 kr.	46.698 kr./m²
Bispevej 1C, st.. tv. 2400 København NV	105 m²	911 m	30-06-2026	7.595.000 kr.	72.333 kr./m²
Engblommevej 43, st. th 2400 København NV	111 m²	1,1 km	05-11-2025	5.595.000 kr.	50.405 kr./m²
Blytækkervej 6, 1. 2 2400 København NV	109 m²	1,3 km	07-05-2026	7.450.000 kr.	68.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu