Lærkestien 18, 9240 Nibe — Villa · 172 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 850 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.012 kr/m².2.231.467 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkestien gns: 15.240 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+5,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.390.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1992apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkestien 19 9240 Nibe	108 m²	31 m	26-01-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Lærkestien 6 9240 Nibe	110 m²	140 m	30-06-2024	1.545.000 kr.	14.045 kr./m²
Villavej 11 9240 Nibe	170 m²	288 m	16-10-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Birkealle 10D 9240 Nibe	174 m²	327 m	01-02-2025	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Østervangen 7 9240 Nibe	181 m²	49 m	06-05-2024	2.210.000 kr.	12.210 kr./m²
Kornmarken 107 9240 Nibe	172 m²	620 m	12-05-2024	2.847.177 kr.	16.553 kr./m²
Lathyrusvej 10 9240 Nibe	167 m²	430 m	28-01-2025	2.250.000 kr.	13.473 kr./m²
Møllebakken 5 9240 Nibe	182 m²	234 m	27-01-2026	2.375.000 kr.	13.049 kr./m²
Gyvelvej 1 9240 Nibe	167 m²	471 m	22-06-2025	2.762.500 kr.	16.542 kr./m²
Valmuevangen 1 9240 Nibe	177 m²	474 m	18-09-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu