Hjortholms Allé 42, 1., 2400 København NV — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.913 kr/m².3.578.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortholms gns: 51.744 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.207 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal større end typisk82 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.628.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholms Allé 2, 1. th 2400 København NV	58 m²	285 m	11-08-2026	3.600.000 kr.	62.069 kr./m²
Hjortholms Allé 2, 3. th 2400 København NV	57 m²	285 m	27-10-2024	2.695.000 kr.	47.281 kr./m²
Hjortholms Allé 2, 2. tv 2400 København NV	44 m²	285 m	10-04-2025	2.400.000 kr.	54.545 kr./m²
Hjortholms Allé 2, 3. tv 2400 København NV	43 m²	285 m	24-09-2025	2.225.000 kr.	51.744 kr./m²
Utterslev Torv 20, 3. tv 2400 København NV	84 m²	292 m	18-07-2024	3.420.000 kr.	40.714 kr./m²
Utterslev Torv 20, 1. th 2400 København NV	85 m²	292 m	03-06-2025	4.650.000 kr.	54.706 kr./m²
Theklavej 43, 4. 28 2400 København NV	82 m²	865 m	30-01-2024	2.850.000 kr.	34.756 kr./m²
Skovløbervej 2, 3. th 2400 København NV	79 m²	624 m	14-11-2025	4.495.000 kr.	56.899 kr./m²
Skovløbervej 2, 4. th 2400 København NV	79 m²	624 m	30-11-2024	4.200.000 kr.	53.165 kr./m²
Theklavej 39, 3. 54 2400 København NV	83 m²	846 m	22-06-2026	5.250.000 kr.	63.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu