Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Eddavej 28

Villa · 96 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 581 m², 1 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
581 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.043.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.863 kr/m².2.150.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEddavej gns: 19.243 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.356 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.178.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,00 pct. siden feb. 2017
403k847k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.650.000 kr.I dag · vores estimat2.178.040 kr.Markedet · 1992402.816 kr.Markedet · 1993526.080 kr.Markedet · 1994415.872 kr.Markedet · 1995600.000 kr.Markedet · 1996587.712 kr.Markedet · 1997648.000 kr.Markedet · 1998731.520 kr.Markedet · 1999772.896 kr.Markedet · 2000763.104 kr.Markedet · 2001854.976 kr.Markedet · 2002816.096 kr.Markedet · 2003697.152 kr.Markedet · 2004779.808 kr.Markedet · 2005972.096 kr.Markedet · 20061.079.232 kr.Markedet · 20071.297.728 kr.Markedet · 20081.213.344 kr.Markedet · 2009997.440 kr.Markedet · 20101.110.240 kr.Markedet · 20111.063.680 kr.Markedet · 20121.039.104 kr.Markedet · 20131.054.752 kr.Markedet · 20141.012.224 kr.Markedet · 20151.157.280 kr.Markedet · 20161.153.344 kr.Markedet · 20171.020.768 kr.Markedet · 20181.237.536 kr.Markedet · 20191.370.880 kr.Markedet · 20201.449.504 kr.Markedet · 20211.577.184 kr.Markedet · 20221.640.160 kr.Markedet · 20231.600.032 kr.Markedet · 20241.679.904 kr.Markedet · 20251.559.040 kr.Markedet · 20261.722.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.178.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eddavej 11
5210 Odense NV		96 m²149 m04-08-20241.900.000 kr.19.792 kr./m²
Eddavej 2, Tarup
5210 Odense NV		90 m²256 m07-12-20252.452.000 kr.27.244 kr./m²
Eddavej 44
5210 Odense NV		87 m²145 m14-03-20242.650.000 kr.30.460 kr./m²
Eddavej 50
5210 Odense NV		86 m²178 m15-05-20251.975.000 kr.22.965 kr./m²
Eddavej 39
5210 Odense NV		112 m²127 m06-10-20252.025.000 kr.18.080 kr./m²
Beravænget 18, Højstrup
5210 Odense NV		95 m²212 m30-11-20252.450.000 kr.25.789 kr./m²
Saxovej 33, Højstrup
5210 Odense NV		96 m²375 m16-03-20251.891.000 kr.19.698 kr./m²
Lucernevej 5, Tarup
5210 Odense NV		96 m²879 m10-03-20241.970.000 kr.20.521 kr./m²
Bygmarksvej 21, Tarup
5210 Odense NV		102 m²419 m29-10-20242.300.000 kr.22.549 kr./m²
Rugårdsvej 169, Tarup
5210 Odense NV		88 m²328 m18-02-20241.895.000 kr.21.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden