Østerbyvej 22, 9990 Skagen — Villa · 150 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 758 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.217 kr/m².7.922.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbyvej gns: 68.782 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²+120,00 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering8.744.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016nov.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 7 9990 Skagen	140 m²	208 m	17-11-2025	10.350.000 kr.	73.929 kr./m²
Østerbyvej 9 9990 Skagen	189 m²	191 m	15-09-2025	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Østerbyvej 10 9990 Skagen	96 m²	169 m	11-07-2024	7.900.000 kr.	82.292 kr./m²
Østerbyvej 36A 9990 Skagen	209 m²	144 m	04-08-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Jens Digets Vej 21 9990 Skagen	144 m²	181 m	16-05-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Mikkel Jennes Vej 2 9990 Skagen	140 m²	84 m	10-04-2026	7.525.000 kr.	53.750 kr./m²
Ryttervej 11 9990 Skagen	146 m²	556 m	16-04-2026	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Museumsstien 7 9990 Skagen	157 m²	428 m	01-11-2025	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²
Lars Kruses Vej 5 9990 Skagen	140 m²	275 m	17-07-2024	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Fyrbrovej 11 9990 Skagen	144 m²	498 m	06-02-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu