Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Kustrupvej 21, Kustrup

Villa · 260 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 17.758 m², 10 værelser, opført i 1864. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1864
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
17758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.824.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.424 kr/m².2.582.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.484.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+169,72 pct. siden jul. 1988
530k1,8M3,0M4,2M5,4M19881995199920032007201120152019202331. jul. 1988779.316 kr.31. jan. 2015530.500 kr.30. dec. 20155.427.500 kr.30. nov. 20161.662.500 kr.I dag · vores estimat4.484.069 kr.Markedet · 1992915.720 kr.Markedet · 19931.253.200 kr.Markedet · 19941.160.640 kr.Markedet · 19951.062.100 kr.Markedet · 1996660.400 kr.Markedet · 19971.488.240 kr.Markedet · 19981.876.680 kr.Markedet · 19991.420.900 kr.Markedet · 20002.411.760 kr.Markedet · 20011.997.580 kr.Markedet · 20022.428.660 kr.Markedet · 20032.259.920 kr.Markedet · 20042.193.360 kr.Markedet · 20052.196.220 kr.Markedet · 20063.049.800 kr.Markedet · 20072.776.540 kr.Markedet · 20084.074.720 kr.Markedet · 20093.040.440 kr.Markedet · 20103.402.620 kr.Markedet · 20113.255.720 kr.Markedet · 20123.058.900 kr.Markedet · 20133.196.440 kr.Markedet · 20143.325.400 kr.Markedet · 20153.033.420 kr.Markedet · 20163.211.780 kr.Markedet · 20173.037.320 kr.Markedet · 20183.691.480 kr.Markedet · 20193.478.280 kr.Markedet · 20203.968.640 kr.Markedet · 20214.323.280 kr.Markedet · 20224.462.900 kr.Markedet · 20234.675.060 kr.Markedet · 20244.914.520 kr.Markedet · 20254.780.880 kr.Markedet · 20265.325.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1988 · Alm. Salg
779.316 kr.
31. jan. 2015 · Alm. Salg
530.500 kr.
30. dec. 2015 · Alm. Salg
5.427.500 kr.
30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.662.500 kr.
I dag · vores estimat
4.484.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2016nov.Ejerskifte1.662.500 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte5.427.500 kr.
  • jan.Ejerskifte530.500 kr.
  • 1988jul.Ejerskifte779.316 kr.
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandmøllevej 14, Kustrup
5500 Middelfart		208 m²809 m04-02-20252.825.000 kr.13.582 kr./m²
Bolsvej 7, Vejlbyskov
5500 Middelfart		251 m²2,8 km13-10-20253.275.000 kr.13.048 kr./m²
Kogagervej 11, Korsbjerg
5500 Middelfart		230 m²2,3 km11-08-20252.395.000 kr.10.413 kr./m²
Røjle Bygade 71, Røjle
5500 Middelfart		218 m²2,7 km25-08-20252.650.000 kr.12.156 kr./m²
Bogensevej 116, Kustrup
5500 Middelfart		155 m²790 m04-11-20241.500.000 kr.9.677 kr./m²
Bogensevej 122, Kustrup
5500 Middelfart		145 m²928 m16-03-20251.550.000 kr.10.690 kr./m²
Kogagervej 8, Korsbjerg
5500 Middelfart		187 m²2,4 km24-02-20254.500.000 kr.24.064 kr./m²
Lerbjergvej 8, Vejlby
5500 Middelfart		161 m²1,6 km05-11-20252.225.000 kr.13.820 kr./m²
Røjle Bygade 113, Røjle
5500 Middelfart		195 m²3,0 km21-05-20242.350.000 kr.12.051 kr./m²
Fabrikvej 6, Røjle
5500 Middelfart		173 m²2,4 km22-01-20242.550.000 kr.14.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden