Bredgade 5A, st. tv, 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1980
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 676 m²
Bebygget areal: 338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.883 kr/m².4.466.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 46.873 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.125 kr/m²+19,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.080.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 5B, st. tv 4000 Roskilde	77 m²	12 m	06-05-2026	3.725.000 kr.	48.377 kr./m²
Bredgade 19, 2. th 4000 Roskilde	108 m²	130 m	10-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Bredgade 1 4000 Roskilde	149 m²	50 m	31-07-2024	8.495.000 kr.	57.013 kr./m²
Allehelgensgade 16B, st. 4000 Roskilde	93 m²	51 m	06-10-2025	4.550.000 kr.	48.925 kr./m²
Slagteristræde 6, 1. th 4000 Roskilde	94 m²	244 m	08-03-2024	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 2. th 4000 Roskilde	95 m²	162 m	19-08-2026	4.350.000 kr.	45.789 kr./m²
Hersegade 5, 2. tv 4000 Roskilde	90 m²	302 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	44.389 kr./m²
Borgediget 20, 1. th 4000 Roskilde	93 m²	432 m	14-01-2026	3.960.000 kr.	42.581 kr./m²
Borgediget 20, 2. th 4000 Roskilde	93 m²	432 m	28-09-2025	3.145.000 kr.	33.817 kr./m²
Blågårdsstræde 4, 3. tv 4000 Roskilde	89 m²	317 m	07-07-2024	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu