Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Rosenhaven 5

Villa · 108 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 819 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
819 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.963 kr/m².6.533.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.957.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,04 pct. siden feb. 2017
568k2,7M4,7M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20173.825.000 kr.I dag · vores estimat7.957.621 kr.Markedet · 1992779.544 kr.Markedet · 1993713.880 kr.Markedet · 1994728.244 kr.Markedet · 1995980.424 kr.Markedet · 19961.247.292 kr.Markedet · 19971.027.620 kr.Markedet · 19981.020.816 kr.Markedet · 19991.341.252 kr.Markedet · 20001.433.592 kr.Markedet · 20011.826.496 kr.Markedet · 20021.673.244 kr.Markedet · 20031.686.204 kr.Markedet · 20041.973.592 kr.Markedet · 20052.554.308 kr.Markedet · 20062.722.140 kr.Markedet · 20073.041.496 kr.Markedet · 20082.700.000 kr.Markedet · 20092.085.804 kr.Markedet · 20102.890.944 kr.Markedet · 20112.481.516 kr.Markedet · 20122.561.544 kr.Markedet · 20133.118.716 kr.Markedet · 20143.160.944 kr.Markedet · 20152.960.604 kr.Markedet · 20163.587.436 kr.Markedet · 20174.133.700 kr.Markedet · 20184.052.052 kr.Markedet · 20194.822.092 kr.Markedet · 20204.366.764 kr.Markedet · 20215.548.932 kr.Markedet · 20226.033.852 kr.Markedet · 20235.545.908 kr.Markedet · 20247.023.132 kr.Markedet · 20256.984.792 kr.Markedet · 20267.156.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
3.825.000 kr.
I dag · vores estimat
7.957.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenhaven 3
2500 Valby		129 m²19 m02-03-20257.495.000 kr.58.101 kr./m²
Åhaven 66
2500 Valby		110 m²307 m06-08-20257.650.000 kr.69.545 kr./m²
Lindehaven 12
2500 Valby		104 m²250 m17-12-20236.857.000 kr.65.933 kr./m²
Nøddehaven 40
2500 Valby		114 m²111 m15-11-20246.998.000 kr.61.386 kr./m²
Urtehaven 38
2500 Valby		106 m²410 m02-10-20256.725.000 kr.63.443 kr./m²
Nøddehaven 8
2500 Valby		103 m²207 m24-03-20246.698.000 kr.65.029 kr./m²
Kongshaven 64
2500 Valby		113 m²354 m18-06-20256.700.000 kr.59.292 kr./m²
Harrestrup Allé 5B
2500 Valby		108 m²850 m31-08-20255.025.000 kr.46.528 kr./m²
Nøddehaven 10
2500 Valby		117 m²194 m16-05-20244.540.000 kr.38.803 kr./m²
Lundsfrydvej 14
2500 Valby		108 m²876 m01-02-20246.650.000 kr.61.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden