Thorvaldsensvej 83, 7000 Fredericia — Rækkehus · 106 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 240 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.532 kr/m².1.210.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorvaldsensvej gns: 13.366 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-34,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.265.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorvaldsensvej 61 7000 Fredericia	106 m²	59 m	19-11-2025	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Thorvaldsensvej 97 7000 Fredericia	106 m²	74 m	02-08-2026	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Thorvaldsensvej 23 7000 Fredericia	106 m²	74 m	03-10-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Thorvaldsensvej 21 7000 Fredericia	106 m²	76 m	27-01-2025	1.110.000 kr.	10.472 kr./m²
Thorvaldsensvej 99 7000 Fredericia	106 m²	84 m	03-02-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Thorvaldsensvej 49 7000 Fredericia	106 m²	88 m	29-01-2024	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Thorvaldsensvej 93 7000 Fredericia	95 m²	46 m	31-05-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Thorvaldsensvej 93 7000 Fredericia	95 m²	46 m	01-04-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Thorvaldsensvej 8 7000 Fredericia	80 m²	120 m	01-05-2025	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Thorvaldsensvej 39 7000 Fredericia	70 m²	100 m	14-12-2025	750.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu