Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2830 Virum

Skovtoftebakken 3

Villa · 215 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.092 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1961. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
1092 m²
Indbygget garage
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.026.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.267 kr/m².10.660.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovtoftebakken gns: 53.956 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.212 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.859.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,66 pct. siden nov. 2016
1,4M4,8M8,2M11,5M14,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20165.795.000 kr.I dag · vores estimat11.859.936 kr.Markedet · 19921.633.785 kr.Markedet · 19931.624.755 kr.Markedet · 19941.438.350 kr.Markedet · 19951.998.425 kr.Markedet · 19962.031.965 kr.Markedet · 19972.368.225 kr.Markedet · 19982.446.700 kr.Markedet · 19993.060.740 kr.Markedet · 20003.694.345 kr.Markedet · 20013.523.205 kr.Markedet · 20023.301.755 kr.Markedet · 20033.385.175 kr.Markedet · 20044.172.720 kr.Markedet · 20055.039.170 kr.Markedet · 20067.355.365 kr.Markedet · 20076.930.740 kr.Markedet · 20086.301.650 kr.Markedet · 20094.895.120 kr.Markedet · 20104.659.480 kr.Markedet · 20116.068.590 kr.Markedet · 20125.067.765 kr.Markedet · 20135.245.355 kr.Markedet · 20146.026.235 kr.Markedet · 20157.402.235 kr.Markedet · 20167.452.975 kr.Markedet · 20177.939.090 kr.Markedet · 20188.265.675 kr.Markedet · 20198.639.990 kr.Markedet · 20209.438.930 kr.Markedet · 20219.680.160 kr.Markedet · 202210.072.535 kr.Markedet · 202310.987.145 kr.Markedet · 202410.348.165 kr.Markedet · 202512.590.830 kr.Markedet · 202614.892.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
5.795.000 kr.
I dag · vores estimat
11.859.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovtoftebakken 11
2830 Virum		203 m²84 m15-05-202613.500.000 kr.66.502 kr./m²
Skovtoftebakken 22
2830 Virum		192 m²157 m17-10-20259.700.000 kr.50.521 kr./m²
Skovtoftebakken 35
2830 Virum		158 m²187 m20-10-20248.525.000 kr.53.956 kr./m²
Hummeltoften 25
2830 Virum		207 m²384 m31-01-202411.995.000 kr.57.947 kr./m²
Hummeltoften 50
2830 Virum		194 m²149 m12-09-20249.945.000 kr.51.263 kr./m²
Kongestien 9
2830 Virum		200 m²389 m07-05-202410.675.000 kr.53.375 kr./m²
Abildgaardsvej 168
2830 Virum		207 m²706 m27-11-202412.850.000 kr.62.077 kr./m²
Kongestien 32
2830 Virum		200 m²525 m08-07-20249.760.000 kr.48.800 kr./m²
Hummeltoften 9B
2830 Virum		194 m²513 m01-04-202513.250.000 kr.68.299 kr./m²
Kollelevbakken 23
2830 Virum		214 m²1,3 km05-08-20246.405.000 kr.29.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden