Prisvurdering · 3550 Slangerup

Lupinvej 38

Villa · 164 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.841.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.738 kr/m².3.746.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 22.829 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.355 kr/m²-10,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.3× over median+8,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.789.375 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.750.000 kr / Estimat: 3.773.353 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,26 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.789.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 29 3550 Slangerup	136 m²	102 m	22-04-2024	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Lupinvej 26 3550 Slangerup	121 m²	130 m	07-09-2025	3.660.000 kr.	30.248 kr./m²
Lyøvej 11 3550 Slangerup	165 m²	499 m	04-03-2024	3.335.000 kr.	20.212 kr./m²
Tulipanvej 37 3550 Slangerup	175 m²	45 m	18-04-2024	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Banegraven 11 3550 Slangerup	159 m²	507 m	17-12-2024	3.925.000 kr.	24.686 kr./m²
Lyøvej 24 3550 Slangerup	172 m²	559 m	10-10-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Thyravej 2 3550 Slangerup	167 m²	863 m	19-05-2026	3.375.000 kr.	20.210 kr./m²
Hvedemarken 17 3550 Slangerup	163 m²	971 m	26-05-2024	3.395.000 kr.	20.828 kr./m²
Slangerup Overdrev 2 3550 Slangerup	162 m²	942 m	10-06-2025	5.500.000 kr.	33.951 kr./m²
Margrethevej 2 3550 Slangerup	168 m²	877 m	30-11-2026	4.850.000 kr.	28.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu