Sulsted Landevej 39

Villa · 101 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.638 kr/m².1.507.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.916.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,86 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
okt.Ejerskifte470.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stråtaget 28 9380 Vestbjerg	102 m²	1,6 km	28-02-2024	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Mølbjergvej 10 9380 Vestbjerg	100 m²	1,9 km	10-11-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Bakkelyvej 16 9380 Vestbjerg	100 m²	1,9 km	30-08-2026	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Møllehusvej 28 9380 Vestbjerg	104 m²	1,9 km	02-11-2024	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Bellisvej 21 9380 Vestbjerg	106 m²	1,9 km	03-04-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Bakkelyvej 23 9380 Vestbjerg	107 m²	1,8 km	22-02-2026	2.235.000 kr.	20.888 kr./m²
Møllehusvej 8 9380 Vestbjerg	106 m²	2,1 km	13-10-2024	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Bellisvej 11 9380 Vestbjerg	108 m²	1,9 km	13-03-2024	1.860.000 kr.	17.222 kr./m²
Irene Holms Vej 5 9380 Vestbjerg	103 m²	2,4 km	19-10-2024	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Bakkelyvej 10B 9380 Vestbjerg	94 m²	2,0 km	22-06-2025	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu