Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Elleskovvej 1

Villa · 174 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 992 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
992 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.314.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.350 kr/m².3.865.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.589.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+249,17 pct. siden dec. 2016
382k1,4M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202412. dec. 20161.500.000 kr.14. jul. 20261.028.000 kr.I dag · vores estimat3.589.511 kr.Markedet · 1992576.810 kr.Markedet · 1993806.664 kr.Markedet · 1994903.060 kr.Markedet · 19951.141.614 kr.Markedet · 1996584.292 kr.Markedet · 19971.538.160 kr.Markedet · 19981.487.526 kr.Markedet · 19992.020.314 kr.Markedet · 20001.336.842 kr.Markedet · 20011.702.416 kr.Markedet · 20021.524.588 kr.Markedet · 20031.211.562 kr.Markedet · 20041.679.100 kr.Markedet · 20052.335.080 kr.Markedet · 20062.410.944 kr.Markedet · 20071.469.604 kr.Markedet · 20082.279.574 kr.Markedet · 20092.389.368 kr.Markedet · 20102.527.176 kr.Markedet · 20112.271.222 kr.Markedet · 2012775.170 kr.Markedet · 20132.037.192 kr.Markedet · 20142.523.000 kr.Markedet · 20153.132.000 kr.Markedet · 2016938.730 kr.Markedet · 20171.968.984 kr.Markedet · 2018997.890 kr.Markedet · 20193.110.424 kr.Markedet · 20202.362.398 kr.Markedet · 20213.161.058 kr.Markedet · 20224.096.134 kr.Markedet · 20233.216.390 kr.Markedet · 20244.016.964 kr.Markedet · 20253.286.512 kr.Markedet · 20264.502.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2016 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
1.028.000 kr.
I dag · vores estimat
3.589.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.028.000 kr.
  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjerg Hedevej 82
8355 Solbjerg		171 m²412 m18-12-20242.950.000 kr.17.251 kr./m²
Vestervangsparken 21, Fastrup
8355 Solbjerg		172 m²696 m24-10-20242.795.000 kr.16.250 kr./m²
Bøgevangen 35
8355 Solbjerg		160 m²279 m29-09-20253.400.000 kr.21.250 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup
8355 Solbjerg		180 m²717 m02-04-20243.948.000 kr.21.933 kr./m²
Klemivej 16, Fastrup
8355 Solbjerg		173 m²964 m23-11-20253.310.000 kr.19.133 kr./m²
Hasselvangen 263
8355 Solbjerg		175 m²974 m03-03-20254.275.000 kr.24.429 kr./m²
Kærgårdsparken 62
8355 Solbjerg		168 m²786 m22-06-20264.030.000 kr.23.988 kr./m²
Fastrupvej 45, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²879 m14-01-20264.573.000 kr.26.900 kr./m²
Birkevangen 54
8355 Solbjerg		170 m²985 m01-07-20244.220.000 kr.24.824 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup
8355 Solbjerg		187 m²575 m27-02-20255.150.000 kr.27.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden