Erik Menveds Vej 13

Rækkehus · 79 m² · bygget 1941

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 741 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.980 kr/m².1.495.900 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.192.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,46 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
7. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.192.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
sep.Ejerskifte1.445.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan H. Wessels Vej 9 8800 Viborg	77 m²	429 m	02-12-2024	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 10 8800 Viborg	76 m²	469 m	16-06-2024	1.160.000 kr.	15.263 kr./m²
Johan H. Wessels Vej 5 8800 Viborg	84 m²	443 m	26-08-2026	2.250.000 kr.	26.786 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 40 8800 Viborg	75 m²	549 m	11-08-2026	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 48 8800 Viborg	75 m²	569 m	30-11-2026	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 48 8800 Viborg	75 m²	569 m	19-10-2026	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 44 8800 Viborg	75 m²	583 m	21-01-2025	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 14B 8800 Viborg	81 m²	1,0 km	28-04-2026	1.850.000 kr.	22.840 kr./m²
Rødevej 12 8800 Viborg	85 m²	760 m	03-11-2024	1.240.000 kr.	14.588 kr./m²
Rødevej 10 8800 Viborg	85 m²	771 m	13-10-2025	1.194.000 kr.	14.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu