Bogfinkevej 8

Fritidshus · 47 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.314 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.144 kr/m².1.581.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogfinkevej gns: 26.281 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.510.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,17 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2016 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 7 4500 Nykøbing Sj	72 m²	40 m	31-07-2025	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Bogfinkevej 9 4500 Nykøbing Sj	87 m²	52 m	24-09-2026	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Skærbylyngvej 5 4500 Nykøbing Sj	45 m²	287 m	07-02-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Holst Skovvej 11 4500 Nykøbing Sj	48 m²	517 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Borgmesterlodden 20 4500 Nykøbing Sj	48 m²	709 m	15-06-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Snerlevej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	272 m	17-12-2023	1.105.000 kr.	25.698 kr./m²
Bellisvej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	288 m	04-06-2025	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Græshoppestien 17 4500 Nykøbing Sj	43 m²	383 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	32.442 kr./m²
Farmaceutstien 9 4500 Nykøbing Sj	49 m²	749 m	09-06-2024	1.425.000 kr.	29.082 kr./m²
Borgmestervænget 12 4500 Nykøbing Sj	52 m²	359 m	23-05-2024	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu