Tormajvej 62, Vilstrup

Fritidshus · 58 m² · bygget 1933

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 408 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.170 kr/m².1.225.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.103.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,36 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilstrup Strand 54 6100 Haderslev	54 m²	1,5 km	03-11-2024	1.375.000 kr.	25.463 kr./m²
Havvejen 90, Vilstrup 6100 Haderslev	63 m²	1,7 km	10-07-2024	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Diernæs Strandby 1 6100 Haderslev	59 m²	2,5 km	28-08-2026	1.285.000 kr.	21.780 kr./m²
Diernæs Strandby 82 6100 Haderslev	55 m²	2,5 km	03-06-2026	1.045.000 kr.	19.000 kr./m²
Havvejen 98D, Vilstrup 6100 Haderslev	50 m²	1,9 km	13-05-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Diernæs Strandby 64 6100 Haderslev	62 m²	2,7 km	01-05-2026	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Diernæs Strandby 75 6100 Haderslev	53 m²	2,6 km	13-11-2024	995.000 kr.	18.774 kr./m²
Diernæs Strandby 150 6100 Haderslev	66 m²	2,5 km	08-04-2026	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²
Diernæs Strandby 80 6100 Haderslev	67 m²	2,5 km	30-07-2024	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Blokhusskoven 111, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	54 m²	3,2 km	23-06-2025	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu