Annasvej 4A, 2. th, 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1994. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1994
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 1444 m²
Bebygget areal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.118 kr/m².6.621.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnasvej gns: 63.131 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.197 kr/m²-17,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.100.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1994Bygget
1989nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annasvej 4A, st. mf 2900 Hellerup	98 m²	0 m	21-12-2025	7.650.000 kr.	78.061 kr./m²
Strandvejen 211C, st. tv 2900 Hellerup	94 m²	78 m	21-11-2023	4.795.000 kr.	51.011 kr./m²
Strandvejen 130D, 5. th 2900 Hellerup	96 m²	120 m	25-09-2024	6.785.000 kr.	70.677 kr./m²
Blidahpark 6, st. tv 2900 Hellerup	95 m²	245 m	17-08-2026	7.300.000 kr.	76.842 kr./m²
Blidahpark 31, 2. tv 2900 Hellerup	95 m²	262 m	17-03-2025	5.995.000 kr.	63.105 kr./m²
Blidahpark 5, 2. th 2900 Hellerup	94 m²	194 m	24-06-2026	6.700.000 kr.	71.277 kr./m²
Blidahpark 5, 1. th 2900 Hellerup	94 m²	194 m	27-08-2025	6.175.000 kr.	65.691 kr./m²
Phistersvej 3, 3. tv 2900 Hellerup	92 m²	137 m	11-06-2025	5.610.000 kr.	60.978 kr./m²
Tranevænget 6, 3. tv 2900 Hellerup	99 m²	163 m	06-11-2025	8.700.000 kr.	87.879 kr./m²
Tranevænget 6, 3. th 2900 Hellerup	99 m²	163 m	22-01-2025	6.500.000 kr.	65.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu