Rosendalsvej 8, Skibstrup

Villa · 94 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 275 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1998. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.256 kr/m².3.456.800 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 275 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.763.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+437,58 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.763.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalsvej 3, Skibstrup 3140 Ålsgårde	118 m²	23 m	25-10-2025	3.110.000 kr.	26.356 kr./m²
Møllevej 26 3140 Ålsgårde	93 m²	822 m	03-06-2024	3.333.000 kr.	35.839 kr./m²
Stentevej 3, Apperup 3140 Ålsgårde	105 m²	833 m	11-02-2024	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Fanøvej 12 3140 Ålsgårde	90 m²	1,5 km	04-04-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Apperupvej 32, Apperup 3140 Ålsgårde	87 m²	1,4 km	03-03-2025	2.675.000 kr.	30.747 kr./m²
Nordre Strandvej 181 3140 Ålsgårde	95 m²	2,2 km	03-09-2024	4.800.000 kr.	50.526 kr./m²
Falkenbergvej 17 3140 Ålsgårde	110 m²	947 m	02-09-2025	3.750.000 kr.	34.091 kr./m²
Odinshøjvej 27, Ellekilde 3140 Ålsgårde	107 m²	1,3 km	11-01-2024	3.405.000 kr.	31.822 kr./m²
Teglværksvej 5B 3140 Ålsgårde	100 m²	2,1 km	16-05-2025	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Bovænget 8 3140 Ålsgårde	82 m²	1,7 km	26-05-2026	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu