Møllemarksvej 16

Villa · 164 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1010 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.899 kr/m².1.403.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllemarksvej gns: 8.787 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 13.552 kr/m²-35,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.552.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,16 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllemarksvej 25 4291 Ruds Vedby	159 m²	63 m	11-12-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Møllemarksvej 19 4291 Ruds Vedby	170 m²	50 m	04-10-2024	1.175.000 kr.	6.912 kr./m²
Møllemarksvej 31 4291 Ruds Vedby	136 m²	113 m	06-10-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Tjørnebakken 9 4291 Ruds Vedby	162 m²	262 m	30-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Hybenvej 31 4291 Ruds Vedby	154 m²	146 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Lindevej 1 4291 Ruds Vedby	156 m²	355 m	06-07-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Grandalen 18 4291 Ruds Vedby	159 m²	532 m	23-06-2025	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Hybenvej 33 4291 Ruds Vedby	147 m²	170 m	19-10-2025	1.520.000 kr.	10.340 kr./m²
Lærkevænget 1 4291 Ruds Vedby	176 m²	447 m	14-12-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Sorøvej 41 4291 Ruds Vedby	173 m²	610 m	03-11-2023	1.245.000 kr.	7.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu