Vordingborgvej 54

Villa · 218 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 2.785 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 2785 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.574 kr/m².2.149.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 9.288 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 11.191 kr/m²-17,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.482.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,10 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.482.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2015Bygget
2013jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1985mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 73 4773 Stensved	169 m²	896 m	27-06-2024	1.545.000 kr.	9.142 kr./m²
Vordingborgvej 63 4773 Stensved	152 m²	1,0 km	04-06-2025	1.380.000 kr.	9.079 kr./m²
Vordingborgvej 87 4773 Stensved	120 m²	626 m	27-02-2024	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Skyttemarksvej 40A 4773 Stensved	218 m²	1,2 km	29-10-2025	2.750.000 kr.	12.615 kr./m²
Bakkevej 29 4773 Stensved	216 m²	1,5 km	23-09-2026	1.950.000 kr.	9.028 kr./m²
Lupinvej 10 4773 Stensved	201 m²	1,1 km	15-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Skovstræde 23 4773 Stensved	203 m²	1,5 km	14-10-2025	2.950.000 kr.	14.532 kr./m²
Skovbrynet 2 4773 Stensved	253 m²	1,1 km	18-12-2023	2.650.000 kr.	10.474 kr./m²
Skyttemarksvej 17 4773 Stensved	248 m²	1,3 km	21-08-2025	3.765.000 kr.	15.181 kr./m²
Vibevej 7 4773 Stensved	188 m²	1,4 km	25-06-2026	1.300.000 kr.	6.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu