Lerkenfeltvej 3

Villa · 298 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.488 kr/m².3.824.100 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.683.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,20 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.683.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel1.950.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerkenfeltvej 9 9200 Aalborg SV	189 m²	58 m	26-11-2023	3.920.000 kr.	20.741 kr./m²
Lerkenfeltvej 22 9200 Aalborg SV	190 m²	134 m	28-06-2026	4.385.000 kr.	23.079 kr./m²
Lerkenfeltvej 40 9200 Aalborg SV	166 m²	157 m	01-04-2025	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Lerkenfeltvej 12 9200 Aalborg SV	165 m²	173 m	15-04-2025	2.970.000 kr.	18.000 kr./m²
Bjørumvej 10 9200 Aalborg SV	251 m²	255 m	19-06-2026	3.685.000 kr.	14.681 kr./m²
Byklemmen 30 9200 Aalborg SV	243 m²	816 m	14-04-2025	4.230.000 kr.	17.407 kr./m²
Thøger Larsens Vej 22 9200 Aalborg SV	226 m²	452 m	09-12-2025	4.210.000 kr.	18.628 kr./m²
Oxholmvej 4 9200 Aalborg SV	217 m²	299 m	24-02-2024	4.496.000 kr.	20.719 kr./m²
Klarupgårdvej 9 9200 Aalborg SV	221 m²	523 m	20-04-2025	3.500.000 kr.	15.837 kr./m²
Bangsbovej 6 9200 Aalborg SV	217 m²	530 m	31-01-2025	3.850.000 kr.	17.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu