Ørnevej 4, Allerup, 4300 Holbæk — Villa · 155 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1997. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 155 m².3.323.200 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.664.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 11, Allerup 4300 Holbæk	151 m²	65 m	17-11-2025	4.575.000 kr.	30.298 kr./m²
Ørnevej 4A, Allerup 4300 Holbæk	104 m²	19 m	11-01-2026	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Kalundborgvej 203 4300 Holbæk	155 m²	185 m	16-06-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Rylevej 11 4300 Holbæk	154 m²	209 m	15-07-2026	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Ternevej 6 4300 Holbæk	149 m²	263 m	11-12-2023	3.395.000 kr.	22.785 kr./m²
Kalundborgvej 170, Allerup 4300 Holbæk	145 m²	87 m	05-01-2024	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Rødkælkevej 2, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	267 m	20-11-2025	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Nattergalevej 10 4300 Holbæk	152 m²	476 m	24-07-2024	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Lærkevej 48, Allerup 4300 Holbæk	148 m²	287 m	04-12-2024	4.750.000 kr.	32.095 kr./m²
Kalundborgvej 108 4300 Holbæk	156 m²	597 m	12-01-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu