Vilhelm Thomsens Vej 7

Rækkehus · 101 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 501 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1968. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.079 kr/m².1.879.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelm gns: 19.403 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.668 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.047.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,01 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 767.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte767.000 kr.
1968Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Thomsens Vej 15 5700 Svendborg	88 m²	52 m	27-02-2026	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Rømerparken 35 5700 Svendborg	99 m²	164 m	27-08-2026	2.245.000 kr.	22.677 kr./m²
Rømerparken 41 5700 Svendborg	99 m²	177 m	09-01-2024	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Rømerparken 45 5700 Svendborg	99 m²	188 m	24-07-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Eggertsvej 20D 5700 Svendborg	105 m²	470 m	14-09-2025	1.790.000 kr.	17.048 kr./m²
Bregnegårdsparken 1 5700 Svendborg	99 m²	1,1 km	26-02-2025	2.295.000 kr.	23.182 kr./m²
Bjergvænget 4 5700 Svendborg	97 m²	1,1 km	10-01-2025	2.175.000 kr.	22.423 kr./m²
Løkketoften 29 5700 Svendborg	109 m²	1,1 km	02-08-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Rømerparken 16 5700 Svendborg	121 m²	208 m	12-08-2025	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Rømerparken 33 5700 Svendborg	80 m²	141 m	16-02-2024	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu