Carl Blochs Vej 5

Villa · 109 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.490 kr/m².1.519.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 14.355 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.155 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.537.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,83 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 663.334 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte663.334 kr.
2017jan.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1971jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Blochs Vej 13 7000 Fredericia	103 m²	61 m	28-10-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Carl Blochs Vej 4 7000 Fredericia	124 m²	47 m	10-09-2025	1.780.000 kr.	14.355 kr./m²
Carl Blochs Vej 12 7000 Fredericia	127 m²	55 m	29-05-2026	1.765.000 kr.	13.898 kr./m²
Mønstedsvænget 35 7000 Fredericia	108 m²	164 m	27-06-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Nordre Kobbelvej 33 7000 Fredericia	110 m²	289 m	07-04-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Albert Naurs Vej 27 7000 Fredericia	112 m²	177 m	20-08-2026	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Albert Naurs Vej 3 7000 Fredericia	110 m²	336 m	03-03-2024	1.510.000 kr.	13.727 kr./m²
Sonnesvej 8 7000 Fredericia	103 m²	409 m	26-05-2025	1.495.000 kr.	14.515 kr./m²
Zartmannsvej 11 7000 Fredericia	112 m²	865 m	20-08-2026	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Anchersvej 38 7000 Fredericia	114 m²	857 m	21-02-2024	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu