Kalkhavesvej 8, Ballen

Villa · 161 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 27.739 kr/m² × 161 m².4.465.979 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering5.778.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,74 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.778.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2016dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.400.000 kr.
2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1984aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 11C, Ballen 8305 Samsø	146 m²	191 m	04-09-2024	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Vinkelvej 5, Ballen 8305 Samsø	150 m²	393 m	11-06-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Nylandsvej 26 8305 Samsø	146 m²	243 m	15-08-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Mågevej 5, Ballen 8305 Samsø	168 m²	643 m	01-10-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Strandvejen 43, Ballen 8305 Samsø	150 m²	518 m	17-07-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Ballenvej 42 8305 Samsø	150 m²	529 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Søvej 4, Ballen 8305 Samsø	172 m²	611 m	16-08-2025	4.100.000 kr.	23.837 kr./m²
Ballenvej 26, Ballen 8305 Samsø	178 m²	582 m	29-06-2024	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Strandvejen 33, Ballen 8305 Samsø	178 m²	601 m	02-06-2025	10.250.000 kr.	57.584 kr./m²
Strandvejen 6 8305 Samsø	149 m²	930 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	25.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu