Kong Hans Alle 19, 1., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.589.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.694 kr/m².2.634.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 35.766 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.503 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal større end typisk89 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.258.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerandel overdraget
1996aug.Ejerandel overdraget
1987jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Hans Alle 7, st. th 2860 Søborg	52 m²	90 m	31-05-2024	2.247.000 kr.	43.212 kr./m²
Kong Hans Alle 3, 1. th 2860 Søborg	47 m²	106 m	16-11-2025	1.945.000 kr.	41.383 kr./m²
Kong Hans Alle 3, 1. tv 2860 Søborg	47 m²	106 m	23-11-2024	1.681.000 kr.	35.766 kr./m²
Kong Hans Alle 3, 2. tv 2860 Søborg	47 m²	106 m	28-05-2024	1.625.000 kr.	34.574 kr./m²
Buddingevej 225, 1. tv 2860 Søborg	88 m²	165 m	19-10-2025	3.515.000 kr.	39.943 kr./m²
Buddingevej 223, 1. tv 2860 Søborg	88 m²	183 m	05-11-2024	3.225.000 kr.	36.648 kr./m²
Buddingevej 221, 2. tv 2860 Søborg	88 m²	204 m	08-04-2025	3.310.000 kr.	37.614 kr./m²
Vadbro 4, 2. th 2860 Søborg	84 m²	194 m	04-03-2025	2.725.000 kr.	32.440 kr./m²
Stengårds Alle 204, st. 2860 Søborg	89 m²	780 m	10-03-2025	2.950.000 kr.	33.146 kr./m²
Vadbro 2, 1. th 2860 Søborg	97 m²	187 m	06-12-2023	3.125.000 kr.	32.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu