Filmbyen 8A

Rækkehus · 166 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 155 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2016. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.502 kr/m².5.561.750 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi B på 1951-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.715.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,42 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.715.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2016okt.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Messegade 9B 2650 Hvidovre	153 m²	212 m	27-05-2025	5.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Østre Messegade 2A 2650 Hvidovre	151 m²	251 m	16-07-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Østre Messegade 2B 2650 Hvidovre	145 m²	250 m	16-07-2025	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Avedøre Tværvej 70 2650 Hvidovre	141 m²	573 m	22-01-2026	5.950.000 kr.	42.199 kr./m²
Strøbyvej 11A 2650 Hvidovre	164 m²	2,0 km	24-09-2026	8.872.500 kr.	54.101 kr./m²
Allesøvej 7 2650 Hvidovre	144 m²	1,0 km	22-07-2025	4.700.000 kr.	32.639 kr./m²
Vedbyholm 5 2650 Hvidovre	144 m²	1,1 km	26-05-2025	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Vedbyholm 49 2650 Hvidovre	144 m²	1,2 km	25-09-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Vedbyholm 81 2650 Hvidovre	144 m²	1,3 km	02-06-2024	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Vedbyholm 43 2650 Hvidovre	144 m²	1,3 km	30-07-2025	5.250.000 kr.	36.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu