Gammel Åbølvej 1, Ørderup, 6520 Toftlund — Villa · 162 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1984. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.989 kr/m².1.262.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.645.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kilen 5 6520 Toftlund	153 m²	2,3 km	12-08-2025	620.000 kr.	4.052 kr./m²
Jægerskoven 79 6520 Toftlund	161 m²	2,7 km	15-07-2024	875.000 kr.	5.435 kr./m²
Langelinie 13 6520 Toftlund	167 m²	2,6 km	19-06-2026	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Vestergade 32F 6520 Toftlund	164 m²	2,8 km	02-04-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Østergade 60 6520 Toftlund	148 m²	2,3 km	06-01-2025	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Østergade 47 6520 Toftlund	176 m²	2,3 km	20-05-2025	1.310.000 kr.	7.443 kr./m²
Gøttrupvej 13 6520 Toftlund	150 m²	2,4 km	23-10-2026	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Høllevang 65 6520 Toftlund	161 m²	3,0 km	24-07-2026	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Søndergade 24 6520 Toftlund	155 m²	2,7 km	08-04-2025	1.110.000 kr.	7.161 kr./m²
Høllevang 127 6520 Toftlund	159 m²	3,0 km	19-06-2025	855.000 kr.	5.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu