Lykkensdalsvej 81, 8220 Brabrand — Villa · 148 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.163 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.838 kr/m².4.981.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkensdalsvej gns: 30.847 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-7,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.144.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkensdalsvej 55 8220 Brabrand	155 m²	164 m	25-09-2025	5.495.000 kr.	35.452 kr./m²
Lykkensdalsvej 83 8220 Brabrand	160 m²	33 m	11-05-2026	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Lykkensdalsvej 71 8220 Brabrand	162 m²	66 m	07-09-2025	4.300.000 kr.	26.543 kr./m²
Lykkensdalsvej 3 8220 Brabrand	140 m²	456 m	27-08-2026	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Lykkensdalsvej 6A 8220 Brabrand	138 m²	442 m	01-05-2026	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A 8220 Brabrand	128 m²	508 m	27-02-2025	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
Lykkensdalsvej 41 8220 Brabrand	194 m²	260 m	12-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Labyrinten 5 8220 Brabrand	148 m²	217 m	28-12-2023	5.125.000 kr.	34.628 kr./m²
Stubagervej 7 8220 Brabrand	148 m²	408 m	12-02-2024	5.365.000 kr.	36.250 kr./m²
Langdalsvej 42 8220 Brabrand	152 m²	192 m	31-08-2026	4.825.000 kr.	31.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu