Fruevej 72, 7900 Nykøbing M — Villa · 147 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.444 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.447 kr/m².1.242.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruevej gns: 5.805 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-46,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering888.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,69 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 888.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 6 7900 Nykøbing M	147 m²	319 m	03-07-2026	1.280.000 kr.	8.707 kr./m²
Rugskellet 13 7900 Nykøbing M	148 m²	296 m	14-07-2024	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²
Græsmarken 10 7900 Nykøbing M	146 m²	356 m	31-07-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Fruevænget 5 7900 Nykøbing M	151 m²	198 m	05-08-2024	610.000 kr.	4.040 kr./m²
Rugskellet 12 7900 Nykøbing M	141 m²	288 m	09-07-2026	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Kærvej 51 7900 Nykøbing M	150 m²	511 m	23-02-2025	1.620.000 kr.	10.800 kr./m²
Hammerparken 24 7900 Nykøbing M	148 m²	727 m	10-01-2026	2.680.000 kr.	18.108 kr./m²
Ternevej 28 7900 Nykøbing M	144 m²	635 m	10-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Rylevej 15 7900 Nykøbing M	148 m²	748 m	01-06-2026	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Refshammer Havevej 16 7900 Nykøbing M	145 m²	746 m	23-04-2026	875.000 kr.	6.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu