Nybyvej 28

Landejendom · 146 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 64.422 m², 5 værelser, opført i 1884. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 64422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.956 kr/m².4.120.833 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)64422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.692.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+469,25 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (landejendom)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.692.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejlstrupvej 28 4390 Vipperød	115 m²	411 m	09-12-2023	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Gl. Skovvej 80 4390 Vipperød	157 m²	1,7 km	28-08-2025	2.425.000 kr.	15.446 kr./m²
Roskildevej 291, Kongstrup 4390 Vipperød	124 m²	2,0 km	26-11-2024	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Roskildevej 377 4390 Vipperød	209 m²	1,9 km	18-09-2024	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²
Gl. Skovvej 63 4390 Vipperød	260 m²	1,7 km	03-11-2024	5.250.000 kr.	20.192 kr./m²
Eriksholmvej 26 4390 Vipperød	283 m²	3,5 km	28-10-2023	6.550.000 kr.	23.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu