Tåstrup Byvej 11B

Rækkehus · 113 m² · bygget 1860

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 350 m², 3 værelser, opført i 1860, renoveret i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 350 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.476 kr/m².3.179.300 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.743.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,37 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.743.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2016okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 6 4300 Holbæk	116 m²	877 m	11-06-2025	2.888.000 kr.	24.897 kr./m²
Roskildevej 81 4300 Holbæk	103 m²	522 m	04-09-2025	2.425.000 kr.	23.544 kr./m²
Syrengården 11 4300 Holbæk	115 m²	1,2 km	03-02-2026	3.925.000 kr.	34.130 kr./m²
Erik Banners Vej 1 4300 Holbæk	108 m²	1,0 km	25-06-2026	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²
Erik Banners Vej 1 4300 Holbæk	108 m²	1,0 km	20-05-2024	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Syrengården 24 4300 Holbæk	116 m²	1,2 km	28-07-2026	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Syrengården 36 4300 Holbæk	116 m²	1,2 km	23-07-2024	3.775.000 kr.	32.543 kr./m²
Poppelgården 42 4300 Holbæk	107 m²	1,0 km	17-04-2024	2.795.000 kr.	26.121 kr./m²
Syrengården 20 4300 Holbæk	117 m²	1,2 km	17-06-2026	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Godthaabsvej 85 4300 Holbæk	104 m²	973 m	24-05-2024	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu